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Bauleitplanung

Die Gemeinde Nordheim v.d.Rhön möchte in Zukunft die örtliche Versorgung in der Gemeinde stärken. Insbesondere das nahversorgungsrelevante Sortiment soll der Nachfrage entsprechend angeboten werden.

 

Ein Investor beabsichtigt hierzu auf den Flurstücken Fl.Nr. 2021 und 2022, Gemarkung Nordheim v.d.Rhön einen Lebensmittelvollsortimenter mit 1.200 qm Verkaufsfläche sowie einen Getränkemarkt mit einer Verkaufsfläche von ca. 500 qm zu errichten.

 

Für die Ansiedlung des geplanten Einzelhandelprojektes wird aufgrund der Großflächigkeit die Ausweisung eines sonstigen Sondergebietes nach §11 BauNVO erforderlich. Hierfür ist ein Vorhabenbezogener Bebauungsplans nach § 12 BauGB aufzustellen.

 

Auch die erforderliche Anpassung bzw. Erweiterung der Heufurter Straße sowie die Herstellung der Zufahrt zum Lebensmittelvollsortimenter auf Teilen der Fl.Nr. 1768/3, 2046 und 2048, Gemarkung Nordheim v.d.Rhön werden im Bebauungsplan städtebaulich geregelt.

 

Der räumliche Geltungsbereich des Bebauungsplans umfasst die Fl.Nr. 2021 und 2022 sowie Teilflächen der Fl.Nr. 2046, 2048, 1768/3, daraus ergibt sich eine Fläche von 1,26 ha.

 

Der Vorhabenbezogene Bebauungsplan besteht aus der zeichnerischen Darstellung mit planungsrechtlichen Festsetzungen sowie inkludierten Vorhaben- und Erschließungskonzept, womit sich die Gemeinde Nordheim v.d.Rhön die städtebauliche Konzeption des Vorhabenträgers zu eigen macht, der Begründung mit Umweltbericht sowie dem Durchführungsvertrag.

 

Da Bebauungspläne aus dem Flächennutzungsplan zu entwickeln sind, wird eine Änderung des Flächennutzungsplans der Gemeinde Nordheim v.d.Rhön für das betreffende Gebiet notwendig und im Parallelverfahren durchgeführt.

 

Nachfolgend können Sie die relevanten Pläne, Begründungen und sonstigen Dokumente einsehen:

 

A) 2. Änderung des Flächennutzungsplanes der Gemeinde Nordheim v.d.Rhön im Bereich "Sondergebiet Einzelhandel Heufurter Straße"

 

B) Vorhabenbezogener Bebauungsplan "Sondergebiet Einzelhandel Heufurter Straße"



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Anschrift
Gemeinde Nordheim v. d. Rhön
VGem Fladungen - Marktplatz 1
97650 Fladungen

Tel 09778/9191-0
Fax 09778/9191-33


Öffnungszeiten

 

Gemeinde Nordheim v. d. Rhön
VGem Fladungen

Marktplatz 1
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Fax 0 97 78 / 91 91 -33

 

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